今天签了租房合同但未入住，能否解除租房合同

能否解除租房合同及退款需视情况而定。《民法典》规定，未约定租赁期限视为不定期租赁，双方有权随时解除，出租人应退还剩余房租。不及时解除合同，可能影响退款及产生其他费用。《民法典》中提到，租赁期限六个月以上的需采用书面形式，未采用则视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。未入住不代表合同无效，但若拖延解除合同，出租人可能扣除部分押金或因房屋空置产生损失。因此，及时沟通并解除合同是关键，以确保权益并避免不必要的麻烦。
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解除租房合同及退款的常见处理方式有两种：一是与出租方协商，二是通过法律途径解决。首先尝试友好协商，明确双方意愿并达成一致；若协商无果，则可寻求法律援助或提起诉讼，依据合同条款及《民法典》相关规定维护自身权益。面对租房合同解除及退款问题，首先应尝试与出租方进行友好协商，明确解约意向及退款金额。若协商不成，可咨询专业律师或向法院提起诉讼，根据《民法典》规定，要求解除不定期租赁合同并退还剩余租金。
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可协商或诉讼解除租房合同。1.若双方均同意解除，应签订解约协议并明确退款金额及方式，出租人需及时退还剩余房租。2.若出租方不同意，承租人可通过法律途径，如发送律师函或提起诉讼，要求解除合同并退款。操作时需收集租房合同、付款凭证等证据，证明合同存在及已付租金情况。根据《民法典》规定，不定期租赁合同双方可随时解除，出租人应退还剩余房租，但需注意及时行使权利，避免损失扩大。若出租人拒绝退款或扣除不合理押金，承租人可依法维权，确保自身合法权益不受侵害。