签了网签合同想退房怎么办

网签的房子可以退房，但需协商处理。根据《合同法》相关规定，需承担违约责任。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。不及时处理可能导致违约责任加重，甚至引发诉讼。
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针对网签退房问题，不同情况下的具体操作如下：1. 若已付定金或首付，需先与卖方协商，尽可能减少损失；2. 若协商无果，可依据合同条款通过律师发函或起诉解决；3. 若涉及房产证等权益问题，需先与房东协商撤销网签，再办理解押、过户等退房流程。
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常见的退房处理方式为协商解除网签合同，并依据《合同法》承担违约责任支付违约金。若协商不成，可通过法律途径起诉解决，要求对方按《合同法》规定承担相应责任。